קורס פינוי בינוי 360 לאנשי נדל"ן

סגמנט הפינוי-בינוי נחשב לפרויקט המורכב ביותר בשוק המגורים, אולם מאחורי הדלת הכבדה מסתתרת גם ההזדמנות הגדולה ביותר. פינוי-בינוי מבסס את מעמדו כמודל היציב, הרווחי והאולטימטיבי בשוק המגורים, והשחקנים המיומנים שישכילו לפצח את השיטה צפויים להינות משוק דל מתחרים ומרווחים חסרי תקדים. בקורס ייחודי, בהובלת בכירי ענף הנדל"ן בישראל, תלמדו את רזי ניהול הפרויקט מכל זוויות התכנון, מימון, התמודדות עם דיירים ועד לשלב האכלוס.

ההרשמה בעיצומה! השאירו פרטים והצטרפו אלינו במחזור החדש. 

אודות הקורס היוקרתי פינוי בינוי:

פינוי-בינוי נחשב לפרויקט מהסוג המורכב והמסובך ביותר בעולם הנדל"ן, הדורש יכולות מקצועיות ובינאישיות גבוהות במיוחד. על מנת להיות שחקן בענף, יש להתמקצע וללמוד את רזי התחום לבוריו, החל משלב הרעיון והאיתור, דרך שלבי הייזום והפיתוח ועד לשלבי הביצוע והאכלוס. 
הקורס מאגד את כל המידע הפרקטי והניסיון הנדרש ולכן מועבר על ידי בכירי הענף - אלו שחוו על בשרם את המורכבות של הוצאת פרויקט כזה לפועל. במהלך המפגשים נלמד כיצד להתמודד עם האתגר שבפיצוח הפרויקט באמצעות כלי עבודה הרלוונטיים לכל תחום ושלב בהתהליך. כלים אלו יכשירו את המשתתפים להתמודד עם שוק דינמי, בו הם נדרשים לספק פתרונות יצירתיים בזמן אמת, כדי לעמוד במטרות וביעדים ולהשלים את הפרויקט בהצלחה.

 

פתיחת הקורס

7/8/2024  (ימי רביעי)

שעות הקורס

17:00-20:30

מיקום

מכללת מרכז הנדל"ן - מגדל ב.ס.ר 1, רחוב בן גוריון 2, רמת גן - קומה 8

היקף לימודים

12 מפגשים - 48 שעות אקדמיות

בכירי הענף המעבירים את הקורס:

ארז כהן

 שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ""ל משותף ז.כ מחקר וסקרים (1989) בע""מ

אודי בלום

מנכ"ל חברת מטרופוליס

יעקב אטרקצ’י

בעלים ומנכ"ל, אאורה מחדשים את ישראל

יוסי בר דוד

בעלים ומנכ"ל קבוצת YBDI

עו"ד קרן כהן בלחרסקי

1. עו"ד קרן כהן בלחרסקי - בעלים ומייסדת משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' KCB

מיכל שימקביץ

שמאית מקרקעין , שותפה משרד שמאים ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות’

עו"ד אורית קוך

מומחית במיסוי מקרקעין

עו"ד ענת בירן

בעלים משרד ענת בירן עורכי דין

קובי אוחיון

ראש המנהלת להתחדשות עירונית באר שבע

יגאל צ’ודנר

מנכ"ל ובעלים נתיבי הקמה

עו"ד יריב בר דיין

בעלים ומייסד, משרד יריב בר דיין עורכי דין

עו"ד ונוטריון דן הלפרט

מייסד ובעלים, דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון

עו"ד ורו"ח ורד אולפינר

שותפה, ראש תחום מיסוי נדל"ן EY

דן קושניר

בעלים ומנכ"ל, דן קושניר התחדשות עירונית בע"מ

ערן ברק

בעלים, חברת ייעוץ אסטרטגי ושיווק פרויקטים

עו"ד אברהם ללום

מייסד פירמת אברהם ללום ושות'

להרשמה

הנושאים המרכזיים בקורס

מבוא לפינוי בינוי

הבנת היסודודות וה-DNA של תוכנית פינוי בינוי, ההבדלים המהותיים בינה לבין תחומי נדל"ן אחרים והבסיס לכל ההשלכות וההזדמנויות הנגזרות מן ההבדל.

חושבים תכנון - היבטים תכנוניים בפינוי בינוי

כיצד חושבים יו"ר של וועדות מחוזיות? איך לקדם פרויקט באופן נכון מבחינה תכנונית מול הוועדה המחוזית? מהן השיטות לקידום יעיל של פרויקט.

חישוב עלויות ביצוע בפינוי בינוי

עלויות הביצוע הם הנעלם הגדול בתחום הנדל"ן, האתגר הזה יכול להרוג או להשביח עסקת נדל"ן. בקורס נלמד איך לנתח עלויות אלו לעומקן.

דו"ח אפס בפינוי בינוי

ניתוח השמאי בדו"ח אפס הוא חלק מהותי מהתיכנון. הבנת מתודולוגית לקביעת שווי ורווחיות הפרוייקט הינם היסוד להצלחה או כישלון של פרוייקט פינוי בינוי

פתרונות מימון בפינוי בינוי

הליווי והגיבוי הבנקאי הוא חלק בלתי נפרד מעסקת נדל"ן, קל וחומר בפרוייקט בו הערבות הבנקאית הינה משענת האמון של הדיירים בתהליך. בקורס נעסוק בבניית הדרך המנצחת להשגת מימון מקסימלי לפרוייקט פינוי בינוי.

תכנון אדריכלי נכון בפרוייקט פינוי בינוי

כיצד לתרגם את החלום של האדריכל לתוכנית פרקטית מבחינה כלכלית? איך למקסם את הזכויות התכנוניות בפרוייקטים עתירי זכויות?

כדאיות כלכלית של פרויקט

על מנת שהפרויקט יהיה מוצלח לדיירים ולחברת הנדל"ן, הכדאיות הכלכלית היא המפתח העיקרי להצלחה. בהרצאה זו נכנס לראש של חברת הנדל"ן ונבין כיצד חושב היזם ומה הנקודות הכלכליות הקריטיות לביצוע הפרויקט בהתחדשות עירונית.

היבטים משפטיים בפרויקט

חברות משכנות, הדייר הסרבן, הסכם מול דיירים, חסמים משפטיים שמתעדכנים כל פעם מחדש. אי אפשר להתעלם מהיבטים משפטיים המובילים בעסקה. בקורס הקרוב נכיר את האתגרים המשפטיים ומשמעותם העסקית והכלכלית.

למי נועד הקורס?

יזמי נדל"ן

המעוניינים לקפוץ למים העמוקים ביותר בענף הנדל"ן, ולהוביל פרויקטי פינוי בינוי גדולים, ארוכי טווח ועתירי הון. המתלבטים כיצד להיכנס לתחום והוציא פועל את הפרוייקט הראשון.

עורכי דין מקרקעין

המעוניינים להעמיק את הידע המקצועי שלהם בתחום זה, לצד ההיבטים החוקתיים והקניינים, לצורך לקיחת חלק בפרויקטים מסוג זה.

שמאים, מהנדסים, אדריכלים

המעוניינים להבין את התמונה הכוללת בניהול פרויקט פינוי בינוי, בעלי המקצוע המרכזיים המהווים את עמוד התווך בהובלה וניהול פרויקטי פינוי בינוי.

קבלני בנייה

המעוניינים להבין את מגוון אלטרנטיבות המימון בענף, לגייס כספים במהירות ובבטחה תוך תכנון תזרים מדויק

להרשמה

המלצות

★★★★★

"כבוגר הקורס ברצוני לציין את הארגון והמקצועיות בהרצאות, בחירת צוות המרצים וקביעת התכנים המקצועיים. אני בטוח שכל מי שעבר ועובר השתלמות במסגרת מרכז הנדל"ן זכה להיות חלק ממשפחה מקצועית ואוהדת". 

מוטי זייד
★★★★★

"השתתפתי בקורס פינוי בינוי של מרכז הנדל"ן הקורס היה מעניין מאד ותכניו מעשירים. בעקבות הקורס שינינו נהלים בחברה בהתאם לשיטות העבודה ולטיפים שלמדנו בקורס.
ממליצה בחום רב לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן."

סימה מאור
★★★★★

"הקורס מאגד בתוכו את המרצים המהווים את אנשי המקצוע המובילים בתחום הנדל"ן. המרצים מעבירים את הידע בצורה מדויקת, רלוונטית ובתחומים שונים התורמים בהורדת אי הודאות ויצירת מפת ידע על התחום, העוזרת להתנהל נכון ביום יום, ולהימנע מטעויות ומכשולים שעולים הרבה מאוד כסף."

אור הרפז
★★★★★

"הקורס תרם לי רבות, איחד את הידע שלי בתחום ויצר אצלי סדר רב בהבנת התחום. כיום, כמנכ"ל חברה העוסקת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית, קל לי יותר להבין את המורכבויות של התחום, להיערך לעסקאות ולהדריך את לקוחותי בדיוק המירבי."

ירון ביסמוט
★★★★★

"הגעתי לקורס בגלל פרויקט מסוים שרציתי לקדם, החל מהשיעור הראשון קיבלתי ידע שעזר לי להתקדם וליישם בפרויקט. הקורס מקיף, מסודר ומובנה נכון.
נהנתי במיוחד בשיעורים של מימון ושיווק בהתחדשות עירונית. המרצים טובים!"

 

 

 

 

 

צבי חפץ

להרשמה